Hale magazynowo-produkcyjne biura media 580/3240 m2 Kalisz - Brzeziny

Na sprzedaż zadbane budynki magazynowo-produkcyjne i zapleczem biurowym o dużym potencjale i różnorodnym przeznaczeniu, gotowe do natychmiastowego użytkowania, bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość położona jest wśród pięknych terenów leśnych. Oferta stanowi również doskonałą okazję inwestycyjną jako atrakcyjną alternatywę dla wynajmu mieszkań.

Od 2008 roku obiekt cieszy się nieustannym zainteresowaniem wynajmem. Powierzchnia samodzielnej posesji o numerze geodezyjnym 151/45 wynosi 2691 m², a dodatkowej działki 151/44 to 548 m², co łącznie daje 3239 m². Obiekt znajduje się 15 km od Kalisza, w miejscowości Brzeziny - Jagodziniec 18b, w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 449 (na trasie Kalisz - Wrocław). Dogodny asfaltowy dojazd umożliwia swobodny wjazd i manewrowanie ciężarówkami, a plac manewrowy jest starannie zagospodarowany.

Posesja posiada księgę wieczystą, a hipoteka jest wolna od obciążeń. Budynki, oddane do użytku w 2008 roku, cechują się wysokim standardem wykończenia. Składają się z dwóch budynków o powierzchniach użytkowych około 240 m² i 260 m² oraz łącznika hal o powierzchni około 80 m², co łącznie daje około 580 m².

Jeden z budynków oferuje zaplecze biurowo-sanitarnym o powierzchni 60 m², w tym trzy klimatyzowane pokoje biurowe, łazienkę, kuchnię oraz WC w hali. W biurach rozbudowana sieć komputerowa zapewnia wygodne warunki pracy. Obiekt jest monitorowany zarówno zewnętrznie, jak i wewnętrznie.

Na posesji znajduje się czynna trafostacja o dużej mocy (ponad 160 kVA). Całość ogrodzona jest betonowym płotem i wyposażona w dwie bramy wjazdowe. Plac przed budynkami wyłożony jest dużymi kostkami betonowymi i asfaltem, co zapewnia efektywne odprowadzanie wody deszczowej.

Budynki są docieplone (ściany styropianem, stropy wełną mineralną) i posiadają świadectwo charakterystyki energetycznej. Dobrze wyposażone instalacje (230V, siłowe) oraz spełniające normy oświetlenia gwarantują funkcjonalność.

Ostatnie 9 lat obiekt był wykorzystywany do produkcji mebli tapicerowanych. Podłogi są niepylne, z wentylacją grawitacyjną. Drzwi i okna wykonane z PCV, a każda hala posiada bramę przemysłową, co pozwala na wygodny wjazd wózków widłowych. Do budynków doprowadzone są woda, kanalizacja, prąd oraz centralne ogrzewanie.

Hale są ogrzewane ekonomicznym automatycznym kotłem zasypowym na ekogroszek klasy 5 (zużycie 2-3 worki na dobę). Grzejniki w pierwszej hali oraz nagrzewnice nadmuchowe typu Vulcano w hali produkcyjnej skutecznie utrzymują ciepło. Obiekty posiadają również instalację pneumatyczną, niezależne systemy alarmowe oraz automaty zmierzchowe do oświetlenia placu.

Istnieje także możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 1,2 ha.

Cena za całość: 1.190.000 zł
Kontakt: 604518968 (Tomasz)